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隨著人口老齡化問題日益嚴重，越來越多的退休人士開始思考如何在晚年維持舒適的生活。其中一種受到廣泛關注的方式是「以房養老」，這項計劃於近年來在許多國家逐漸流行起來。
所謂「以房養老」，即是將自己的房產資產轉化為現金，以提供退休生活所需。這個計劃的運作方式通常是將房屋出租、出售或是將其轉交給特定的金融機構，以換取一筆固定的收入或是由金融機構提供的退休金。
這項計劃的優點之一是讓退休人士能夠在不負擔太多經濟壓力的情況下，享受悠哉的晚年生活。他們可以利用這筆金錢進行旅遊、與家人共度美好時光，或是參與他們一直以來未能實現的興趣與愛好。
然而，以房養老也存在一些風險。例如，如果房地產市場出現不預期的變動，可能會對退休人士的財務狀況造成負面影響。此外，需留意金融機構對於資產處理的方式，並確保選擇可靠的合作伙伴。
總而言之，以房養老是一種吸引人的退休計劃，可以幫助退休人士實現舒適、有品質的生活。然而，在選擇這種計劃前，我們應該對自己的財務狀況以及市場趨勢有充分了解，並與專業人士咨詢以確保做出明智的選擇。
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隨著生活成本不斷攀升，許多人面臨著房貸壓力。然而，幸運的是，市場上存在著房貸轉貸這樣的選擇，借助轉貸可以尋求更低的利率和更長的還款期限，提供了非常有利的負擔能力。
首先，房貸轉貸利率對負擔能力的影響是極大的。通常情況下，房貸利率轉貸後會輕鬆減輕負擔。例如，假設房貸利率由原本的5%轉為3%，將使債務人每月還款金額減少，這將對負擔能力帶來很大幫助。同時，房貸轉貸的還款期限也通常會延長，這將進一步減輕負擔，使得債務人有更多的時間還清債務。
其次，房貸轉貸利率具有可變性。這意味著轉貸後，利率可能會根據市場狀況和借款人的信用評級而變動。這就要求借款人密切關注市場動態，以便在利率上升時做出及時的調整，以確保貸款負擔能力不會受到過大的影響。
然而，在考慮轉貸時，借款人應該要注意使用貸款計算器來計算轉貸後的負擔能力，並根據自身的經濟狀況作出明智的決策。此外，轉貸過程中可能還涉及一些費用，例如繳納管理費、提前還款違約金等，這些費用也需要考慮在內。
總的來說，房貸轉貸利率對負擔能力的影響是正面的，可以減輕借款人的壓力。然而，借款人應該要謹慎處理轉貸事宜，確保自身能夠負擔新的利率和還款期限。
集結賈靜雯、小S、林心如等大咖主演的Netflix愛情都會影集「此時此刻」，果真氣勢如虹，該劇上線48小時即衝上排行榜NO.1、台灣周榜也衝上第二名，網友讚嘆：「10集皆是驚喜，猶如一包彩虹糖，每顆顏色口味皆不相同，卻各自有它獨特且迷人的味道」，對此，製作人修杰楷除了表達開心之餘，表示：「衝上排行榜第一名，希望其他國家也能跟上，一起跟著我們又哭又笑！」期待看過影集的觀眾可以一刷再刷細細品味，「相信每次重看都能獲得不一樣的感受。」
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不少觀眾在「此時此刻」一上線就一口氣追完10集，大讚集集有驚喜，最讓網友笑瘋的第二單元「站一個晚上」由郭雪芙、劉俊謙主演，2人溫暖故事情節好笑又感人，其中劉俊謙飾聽障外送員大俊，單純天真、接地氣模樣，為戲犧牲露屁股又起生理反應，令觀眾讚許「看完立刻搜尋劉俊謙」、「港版坂口健太郎」，連小S日前受訪也提到若不是吳慷仁，最想和劉俊謙合作，大讚：「覺得怎麼那麼可愛！」，而劉俊謙則感謝觀眾反饋，表示：「謝謝大家的愛護！很開心大家都喜歡，看見這麼好色的我。」
小S與吳慷仁、賈靜雯與曾敬驊分別主演單元「說好的輕井澤」、「真實故事改編」，兩對CP的大尺度火辣親密戲，讓網友看得口乾舌燥，尤其小S的兩段翻雲覆雨片段瘋傳，對此小S笑說「劇中大尺度的演出一直被當成宣傳重點，但浮誇激情的同時，其實也在探討婚姻課題。很開心觀眾能在不同故事中看到自己，也非常謝謝觀眾支持，期望能夠一直在排行榜第一的位子！」，賈靜雯也表示：「看到大家肯定的反應和支持，就是我們演員最好的回報。」
朱軒洋主演的「戀愛實境秀」故事新穎、順應時代潮流，網友也大讚他是「天才型演員」，劇中不論彈吉他還是怒摔杯子都可愛又帥氣，認為此角色非他莫屬，朱軒洋也熱情回應「謝謝所有一起拍攝時的工作夥伴，永遠難忘過程中的經歷。」
此外深櫃議題也持續發酵，由楊銘威、張軒睿主演的「完美的躲避球賽」，逼哭觀眾網友更盼「楊銘威奪金鐘」，楊銘威對此表示：「第一次詮釋這樣的角色，非常印象深刻，單元名稱也隱喻人生的逃避與面對，我自己非常喜歡這個故事，很開心大家也喜歡。」
Netflix「此時此刻」將於11月16日舉辦「聽見愛情 線上演唱會」，五組為單元打造單曲的知名音樂人，會以 Facebook Live Session 呈現劇中不同愛的片尾曲，包含 9m88、 陳嫺靜、LINION、Everydaze、傷心欲絕，將同步在臉書首播討論區，與粉絲聽愛、聊愛、解愛，此外更同步獨家釋出天后蔡依林與Netflix「此時此刻」演員小S徐熙娣、劉品言、林柏宏、Lulu黃路梓茵，暖心合唱主題曲〈Someday, Somewhere〉，於 Facebook 11月16日 9pm 獨家上線。 「此時此刻」小S徐熙娣、吳慷仁翻雲覆雨片段瘋傳。圖／Netflix提供 朱軒洋被讚天才型演員。圖／Netflix提供 賈靜雯、曾敬驊激戰火花十足。圖／Netflix提供 劉俊謙在「此時此刻」的「站一個晚上」扮演外送員狂圈粉，網讚帥似坂口健太郎。圖／Netflix提供 房貸轉貸利率是指當借款人決定將原本的房貸轉移到其他金融機構時，新的貸款利率。這個利率的決策有著重要的影響，不僅會影響借款人的負擔，也可能改變整個房貸市場的情勢。 首先，借款人應該謹慎評估房貸轉貸利率的選擇，以確保自己能夠負擔得起未來的還款。不同金融機構提供的利率可能有所不同，部分機構也提供有優惠利率的方案。借款人可以根據自己的情況，如信用紀錄、收入狀況和未來的還款計劃等，來選擇最適合自己的利率。 此外，房貸轉貸利率的決策也會對整個房貸市場產生影響。當大量借款人選擇轉貸到其他金融機構時，原本的貸款機構可能會調整自己的利率方案，以吸引更多的客戶。這樣的競爭環境可能會帶來更好的利率選擇和條件，讓借款人受益。 然而，借款人也應該注意利率市場的變動和風險。利率的變動不僅取決於金融機構的政策，也受到宏觀經濟環境和央行政策的影響。當經濟不穩定時，利率可能會上升，這將對借款人的負擔造成壓力。因此，借款人在選擇轉貸利率時，也應該考慮利率的長期走勢和風險。 總而言之，房貸轉貸利率的決策既影響借款人個人的負擔，也會對整個房貸市場產生影響。借款人應該謹慎評估不同金融機構的利率選擇，並注意利率市場的變動和風險。只有綜合考慮個人和市場的因素，才能做出明智的利率決策，確保順利還款並減低風險。
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