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以房養老，是一項以住房資產作為养老保障的方式。隨著老年人口的快速增長和生活成本的上升，以房養老的概念逐漸受到關注和重視。

這種方式的基本原理是，老年人把自己的房屋出售或者抵押，獲得資金用於支付生活開支。有些老人選擇將房屋租出並透過租金來維持自己的生活，而有些則選擇將房屋轉換為長期護理的資金來源。

以房養老的好處在於，它可以提供長期、穩定的經濟支持，讓老年人在退休後維持自己的生活水平。同時，這也是一種利用閒置資產實現資產增值的方法。而且，老人仍然可以享有使用權，住在自己的房屋中，不需要改變熟悉的環境。

然而，以房養老也存在一些風險。首先，房地產市場的波動可能導致長期的收益不確定性。其次，提前變現房屋可能會影響到子女的繼承權益。因此，在進行以房養老的選擇前，老年人應該咨詢專業人士的意見，了解風險和利益。

總的來說，以房養老是一種智慧和靈活的老年保障方式。只要老年人能夠合理安排，嚴謹評估風險和回報，以房養老可以為他們提供安享晚年的幸福。

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房屋轉貸是一種常見的金融手段，可為房主提供多項好處。首先，房屋轉貸可以減輕財務負擔。當借款人尋求更有利的貸款利率或更適合的還款方案時，房屋轉貸提供了一個重新評估現有貸款的機會，以確保借款人能夠在經濟上更加輕鬆地應對負擔。

其次，房屋轉貸還可以幫助借款人提高信用評分。通過重新申請貸款，借款人可以提前清償舊貸款，這有助於建立良好的信貸記錄和提高信用評分，從而為將來申請其他貸款、信用卡等金融產品打下良好的基礎。

在申請流程方面，房屋轉貸相對較為簡單和方便。首先，借款人需要與新貸款機構進行溝通，了解他們的貸款利率、貸款期限和其他相關條款。然後，借款人需要填寫申請表格，提供個人財務狀況和房屋資訊等相關文件。最後，新貸款機構會進行房屋評估和信用評估，以確定貸款金額和利率等。一旦獲得批准，借款人可以和舊貸款機構協商結清舊貸款，並簽訂新的貸款合同。

總的來說，房屋轉貸是一種有利的金融工具，可以減輕財務負擔，提高信用評分。申請流程也相對簡便，只需要填寫申請表格，提供相關文件，並進行房屋和信用評估。因此，借款人可以考慮房屋轉貸作為一種有效的財務策略。

生活中心／綜合報導

▲ 以下三生肖立冬後財運、桃花運極佳。（圖／資料照）

明（8）日為節氣中的「立冬」，也代表著冬季的開始，根據「生肖星座運勢命理玄學」報導，以下三生肖人，立冬開始財運特別旺，桃花也跟著來。

第三名、生肖龍

屬龍的人，近期會遇到貴人喜迎橫財，可以說福報多多，錢財不斷，加上命中吉星出現運勢暢順。若能懂得把握機遇，今年的收穫將頗為可觀！過去工作方面的停頓，今年則有望再上一層樓，事業上有機會步步高升，運勢較為難得非常順，這段時間要好好把握機會奮發向上。

第二名、生肖蛇

生肖蛇的人受到吉星庇佑，運勢轉好且桃花運大漲，如果能接住好運，日子將美滿無比，另一方屬蛇的朋友，之後2個月會談成一個大項目，同時也開拓新的領域，不過也要注意做一個獨立思考的人，相信自己的判斷，有付出就一定會有收穫，經過努力，不久的將來就會有好結果。

第一名、生肖馬

無勞保薪轉貸款生肖馬，近期注定有福、有財、有錢。且單身的屬馬人，可以說是桃花朵朵開，能夠吸引到廣大異性對他們的關注，會在活動中遇到一個興趣愛好相同，且志同道合的優秀異性。同時屬馬人會在貴人的幫助下，事業運得到明顯的改善，橫財也會滾滾而來，福氣和財氣也會享之不盡。

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